การหาโกดังคุณภาพที่มีความเหมาะสมกับธุรกิจ??

การหาโกดังคุณภาพที่มีความเหมาะสมกับธุรกิจ??

การหาโกดังสินค้าเหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการมีไว้สำหรับสต็อกสินค้าหรือเป็นแหล่งผลิตสินค้า ซึ่งปัจจุบันมีโกดังสำเร็จรูปที่มีการสร้างที่สวยงามและทันสมัย ดึงดูดสายตาแก่ผู้พบเห็น โดยผู้ประกอบการอาจมีการจ้างบริษัทรับสร้างโกดังขึ้นมาใหม่ หรือจะเลือกซื้อแบบสำเร็จรูปก็ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และงบประมาณ

การหาโกดังหากจะต้องสร้างขึ้นมาใหม่ จะต้องคำนึงถึงว่าต้องใช้งบประมาณเท่าไหร่ จะสร้างเสร็จทันเวลาใช้งานหรือไม่? และจะสร้างกับผู้รับสร้างโกดังรายใด ทำให้การหาโกดังโดยเฉพาะแบบสำเร็จรูปเพื่อสำหรับการใช้งานจะต้องอาศัยองค์ประกอบใดบ้าง

เลือกรูปแบบการสร้างโกดัง

การหาโกดังสำเร็จรูป หรือต้องการสร้างขึ้นมาใหม่ ผู้ประกอบการสามารถเลือกรูปแบบโกดังให้เหมาะสมกับการใช้งานซึ่งบริษัทรับสร้างโกดัง/โรงงานคุณภาพที่ดีจะสามารถให้คำปรึกษาเรื่องรูปแบบที่เหมาะสมกับการใช้งานมากที่สุด ไม่ว่าจะเลือกอาคารแบบทรงโดมหรือทรงจั่ว เลือกให้เหมาะกับการสต็อกสินค้า ซึ่งจะต้องคำนึงถึงพื้นที่ด้านบนสำหรับการวางซ้อนกันของสินค้า และต้องสามารถช่วยระบายอากาศได้ดี

นอกจากนี้การหาโกดังแบบสำเร็จรูป จะต้องเลือกแบบที่สามารถติดตั้งหรือทำช่องเปิดสำหรับระบายอากาศต่างๆได้อย่างเหมาะสม โดยอาจเน้นตัวอาคารให้มีรูปแบบที่ทันสมัย สวยงาม เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่มีวัตถุประสงค์ในการสร้างโกดังสำหรับใช้งานได้หลากหลายโดยสามารถเพิ่มการตกแต่งให้สวยงามและเหมาะสม และอยู่ในพื้นที่ที่กำหนด

 

การกำหนดขนาดของโกดัง

การหาโกดังสำเร็จรูปอย่างที่ต้องการจะต้องกำหนด กว้าง ยาว และสูง เพื่อให้มีพื้นที่ใช้งานที่เหมาะสมกับการทำธุรกิจและเพื่อการใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างเต็มที่ ซึ่งขนาดของตัวอาคารโกดังต้องเหมาะกับการใช้งาน หากต้องการเป็นโกดังสต็อกสินค้าควรมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 300 ตรม. ขึ้นไป ส่วนราคาก็จะขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่

 

หากต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้งานในแนวดิ่งหรือให้ตัวอาคารสูงขึ้น อย่าลืมว่าโครงสร้างที่รับน้ำหนักมากกว่า 1 ชั้นขึ้นไปจะมีราคาที่แพงมากๆ ทำให้ต้องใช้วัสดุที่ใหญ่และแข็งแรงมากกว่า ซึ่งส่วนใหญ่จะสูงไม่เกิน 6 เมตร แต่หากต้องการพื้นที่ด้านบนและความกว้างมากขึ้น การหาโกดังสำเร็จรูปก็ไม่ควรเกิน 8 เมตร  

นอกจากนี้การหาโกดังด้วยการกำหนดส่วนประกอบของอาคาร จะต้องให้เหมาะกับการใช้งาน และไม่ควรมีเสากลางให้เกะกะ ยิ่งหากต้องใช้รถบรรทุกผ่านเข้าออกอาคารก็ควรมีประตูที่มีความกว้างและสูงที่เหมาะสม  

  

เลือกอุปกรณ์สำหรับการระบายอากาศ

การหาโกดังที่มีคุณภาพจะต้องใช้วัสดุที่ดีในการทำช่องระบายอากาศหรือช่องรับแสง โดยจะต้องเลือกอุปกรณ์ให้เหมาะกับการตกแต่งโกดัง ซึ่งจะต้องเลือกแบบที่ป้องกันความชื้น และไม่ควรเป็นอาคารที่มีช่องเปิดตลอด ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันความชื้นจากภายนอก

หากเป็นสินค้าที่สะสมความร้อน การหาโกดังที่ดีควรมีการระบายอากาศที่ดี หรือหากสินค้าที่ไวต่อแสงก็ไม่ควรมีช่องแสงมากเกินไปเพราะอาจทำให้สินค้าเสียหายได้

การหาโกดังคุณภาพ จากผู้รับสร้างที่น่าเชื่อถือ จะต้องตอบโจทย์ตามความต้องการของลูกค้าได้ดี การส่งมอบงานในกำหนดเวลา และราคาที่ไม่แพงเกินไป รวมทั้งบริการหลังการขายที่จะทำให้ลูกค้าตัดสินใจทำสัญญาได้เร็วขึ้น

4 วิธีเลือกทำเลทองโกดังสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่

4 วิธีเลือกทำเลทองโกดังสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่

การเลือกทำเลทองโกดัง จะต้องเลือกที่เหมาะสมกับราคาและสถานที่ตั้งว่าคุ้มกับเงินที่จ่ายไปหรือไม่? การเลือกทำเลทองโกดังยังขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของผู้ประกอบการด้วยว่าหากลงทุนไปแล้วจะได้รับผลตอบกลับมามากน้อยแค่ไหน เพราะระดับรายได้ย่อมทำให้การเลือกแหล่งทำเลทองโกดังแตกต่างกัน และยังขึ้นอยู่กับเป้าหมายของผู้ซื้อว่าจะนำโกดังไปใช้งานอะไร

สิ่งสำคัญในการเลือกทำเลทองโกดัง

1.ใกล้แหล่งวัตถุดิบ

การเลือกทำเลทองโกดังใกล้แหล่งวัตถุดิบเป็นเรื่องสำคัญ เพราะจะทำให้มีต้นทุนที่ต่ำในเรื่องค่าขนส่งและระยะเวลาที่จะได้รับวัตถุดิบเร็วขึ้น หากคุณทำโรงงานน้ำตาลก็อาจจะเลือกทำเลทองโกดังใกล้แหล่งปลูกอ้อยหรือต้นตาลโตนด จะทำให้สามารถขนส่งวัตถุดิบไปที่โกดังได้สะดวก ทำให้เจ้าของได้สินค้าเร็วและมีต้นทุนค่าขนส่งต่ำ  

2.ใกล้ลูกค้า

การเลือกทำเลทองโกดังใกล้กับแหล่งลูกค้า จะทำให้ทุกอย่างเร็วขึ้น เรียกว่าผลิตเสร็จแล้วก็จัดการส่งของให้ลูกค้าได้ทันทีซึ่งการอยู่ใกล้ลูกค้าทำให้ประหยัดค่าขนส่งได้มาก ไม่ต้องวิ่งขนส่งระยะทางไกลๆ โดยเฉพาะสินค้าบางประเภทที่อาจหมดอายุเร็วหรือต้องการการควบคุมอุณหภูมิ เมื่อระยะเวลาการขนส่งเร็วขึ้น ทำให้โกดังประหยัดพื้นที่การเก็บสินค้าที่ผลิตเสร็จรอส่งลงไปได้อีก

3.ใกล้แหล่งแรงงาน

การเลือกทำเลทองโกดังใกล้ในแหล่งแรงงานถือเป็นเรื่องสำคัญเช่นกัน ซึ่งมีหลายโรงงานมีรถสวัสดิการวิ่งรับ-ส่งพนักงานมาถึงโกดังที่อยู่ในระยะรับส่งในเส้นทางที่สำคัญๆ ถือเป็นเรื่องดีหากโกดังของคุณตั้งอยู่ใกล้แหล่งแรงงาน ทำให้มีความสะดวกสบายต่อพนักงานที่ทำงานอีกด้วย

   

สำหรับพนักงานที่ไม่ได้ขึ้นรถรับส่งของทางบริษัท หรือบริษัทอาจไม่มีรถรับส่ง การเลือกทำเลทองโกดังที่ดีควรอยู่ในทำเลที่การเดินทางสะดวก และมีเส้นทางเข้าถึงได้หลากหลายเส้นทาง หรืออยู่ในโครงการพัฒนาที่จะมีการขยายเส้นทางมีบริการต่างๆ ทั้งของภาครัฐและเอกชนเข้าถึงในอนาคต

4.อยู่ในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก

การเลือกทำเลทองโกดังอยู่ในแหล่งที่มีร้านค้าและธุรกิจที่ให้บริการอย่างครบครัน จะทำให้เป็นศูนย์กลางในการเดินทาง ไม่ว่าการเดินทางด้วยรถยนต์ หรือสะดวกต่อการเดินทางด้วยวิธีอื่นๆ ซึ่งเป็นปัจจัยที่เอื้ออำนวยให้ประสบความสำเร็จในการลงทุนได้อย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้หากเลือกทำเลทองโกดังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการของภาครัฐอย่างการประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ โรงพยาบาล ตลาดสด สถานีตำรวจ โรงเรียน ขนส่งมวลชน ฯลฯ ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ถือว่าเป็นทำเลทองโกดังที่มีมูลค่าและน่าสนใจของผู้ประกอบการอย่างมาก   

นอกจากการเลือกทำเลทองโกดังตามที่กล่าวมาแล้ว หากไม่ต้องการอยู่ในแหล่งชุมชนเกินไป อาจจะเลือกย่านชานเมือง หรือสถานที่ที่มีสภาพอากาศดีๆ ใกล้แหล่งที่เป็นทรัพยากรธรรมชาติก็ได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่ที่ว่าการใช้งานของคุณต้องการสร้างโกดังเพื่ออะไร เก็บสินค้าหรือผลิตอะไร ซึ่งการเลือกทำเลทองโกดังที่ดีก็ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่งแล้วล่ะ ซึ่งจะต้องเลือกให้คุ้มค่ากับการลงทุนมากที่สุด   

5 แนวทางก่อนการเลือกซื้อโกดังให้คุ้มค่ากับการใช้งาน

5 แนวทางก่อนการเลือกซื้อโกดังให้คุ้มค่ากับการใช้งาน

 

การจะลงทุนสร้างโกดังสักหลัง จะต้องให้คุ้มค่ากับผลการลงทุนที่สุด เพราะนอกจากจะต้องพิจารณาถึงปัจจัยด้านการผลิตและการตลาดที่เป็นปัจจัยหลักของการลงทุนแล้ว สิ่งปลูกสร้างก็มีความสำคัญเช่นกัน หากใครที่กำลังหาทางทำการเลือกซื้อโกดังเพื่อต่อยอดธุรกิจหรือต้องการขยายธุรกิจ อาจจะต้องหาแนวทางในการเลือกซื้อให้คุ้มค่าที่สุด

ปัจจุบันผู้ประกอบการใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมาย ทำให้หลายคนทำการเลือกซื้อโกดังสำหรับเก็บสต็อกสินค้ามากขึ้น เพื่อให้ธุรกิจที่ทำอยู่มีความสมบูรณ์และรองรับสินค้าใหม่ๆ ที่มีการผลิตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งก็มีโครงการขายโกดังสำเร็จรูปมากขึ้นโดยผู้สร้างพยายามทำให้เกิดความแตกต่าง เพื่อสร้างจุดขาย การตั้งราคาเพื่อจูงใจให้ผู้ซื้อทำการเลือกซื้อโกดังให้ได้ มาดูแนวทางการเลือกซื้อดีกว่า

1.ทำเล

ส่วนใหญ่การเลือกซื้อโกดังจะเลือกจากการทำเลเป็นอันดับแรก เพื่อให้เหมาะกับวิถีชีวิตโดยจะเลือกสถานที่ตั้งโกดังที่อยู่ในย่านทำเลดีๆ อย่างย่านชานเมือง เพราะหากโกดังตั้งอยู่ในเมืองอาจมีราคาที่สูงเกินไป ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงเลือกทำการเลือกซื้อโกดังจากทำเลโดยอ้างอิงราคาเป็นหลัก   

ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เริ่มมองหาทำเลก่อนทำการเลือกซื้อโกดัง เพื่อให้คุ้มค่าต่อการใช้งานมากที่สุด โดยอาจเลือกทำเลที่ในอนาคตมีโอกาสจะถูกพัฒนา ซึ่งหากเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ความเจริญในอนาคตของธุริจได้ก็ถือเป็นอัตราผลตอบแทนที่ผู้ประกอบการจะได้รับ  

2.ราคา

ราคาถือเป็นปัจจัยแรกๆ ที่กำหนดการเลือกซื้อโกดัง และยังถือเป็นเรื่องความคุ้มค่าในการใช้งาน ซึ่งผู้ประกอบการบางคนอาจยอมจ่ายเงินในราคาที่แพงกว่าเพื่อซื้อโกดังที่ตอบโจทย์มากที่สุด สะดวกสบายและคุ้มค่าที่สุด ปัจจุบันมีโกดังสำเร็จรูปที่มีความน่าสนใจเกิดขึ้นมากมาย ซึ่งการเลือกซื้อโกดังจะต้องเหมาะสมกับราคาที่สุด

3.ความปลอดภัยของสถานที่

การเลือกซื้อโกดังส่วนใหญ่มักจะอยู่ในส่วนของบริเวณชานเมืองมากขึ้น เพราะพื้นที่ดินมีราคาถูกและยังมีโอกาสเชื่อมต่อไปสู่ตัวเมืองได้ง่าย อีกทั้งราคาของโกดังย่านชานเมืองส่วนใหญ่มีราคาค่อนข้างถูก นอกจากราคาแล้วอาจจะต้องเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ในเรื่อง ความปลอดภัยด้วย

  

4.การเดินทางไปโกดังด้วยความสะดวก

เมื่อผู้ประกอบการต้องการเลือกซื้อโกดัง สิ่งหนึ่งที่มีความสำคัญไม่แพ้กันคือ การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะอย่างแท็กซี่ รถประจำทาง วินมอเตอร์ไซค์ฯลฯ เพื่อให้พนักงานได้เดินทางไปยังโกดังที่สะดวกสบาย โดยจะต้องเลือกโกดังที่สามารถเดินทางเข้าไปได้อย่างสะดวกที่สุด

5.การออกแบบโกดัง

การออกแบบโกดังให้ตอบโจทย์ลูกค้าได้ดีมีผลกำหนดต่อการเลือกซื้อโกดังได้ง่าย ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่เองก็ให้ความสำคัญกับดีไซน์ของโกดังรวมทั้งพื้นที่ใช้สอยภายใน ซึ่งภาพลักษณ์ของโกดังสามารถสร้างทัศนะคติที่ดีต่อการใช้งาน รวมทั้งการเลือกจากพื้นที่ที่มีความกว้างขวางและเหมาะสมที่สุด

นอกจากนี้การเลือกซื้อโกดังยังเลือกได้จากพื้นที่ใช้สอย การใกล้แหล่งชุมชนหรือสถานที่ต่างๆ ซึ่งจะต้องดูด้วยว่าธุรกิจของคุณเกี่ยวกับอะไร โกดังที่จะใช้งานเอาไว้สำหรับเก็บสต็อกอย่างเดียวหรือเอาไว้ทำอย่างอื่นด้วย การเลือกจากปัจจัยดังกล่าวจึงมีผลต่อการเลือกซื้อโกดัง เพื่อให้เกิดประโยชน์ต่อการใช้งานมากที่สุด